进入21世纪，科学手艺在房地产行业的受热度极高。2016年是VR元年，VR除了在游戏、影视、教育等行业发酵外，房地产行业也参加其中，VR手艺起头被应用于VR看房。时隔两年，抖动全场的VR看房现实只是噱头，仍是真能满足用户需求？

房地产行业各大企业争分“VR看房”这杯羹

连系我国海外以及旅游房产的火爆近况，VR看房恰恰能处理异地置业用户的问题。VR手艺让看房变得别致而时髦，良多用户在体验VR看房后反响，VR看房在时辰和空间上减少了本钱。别的，站在房地产行业的角度，VR看房也为企业减去不少资金投入。据体味，搭建一套实体样板间，概略价钱在十几万，精装的话要破耗上百万,而VR样板间每平米的本钱只必要200-500元。如斯勾引也吸引了一众企业投身VR看房。

近几年，链家、绿地房产、美房云客、批示家等房地产公司和办事于房地产商的科技企业在VR规模都有构造。其中美房云客是专注于房地产假造实际的公司，公司于2016年4月份上市。美房云客公司今朝的产物处理方案网罗VR样本间、看房平台美房圈、针对房地产商的HVR互动售楼体系等。批示家是一家专业的假造表示内容公司，针对房地产营销环节供给多场景的VR处理方案。无论是营销案场仍是外展点，线下渠道或是线上推广，其都能把持前进前辈的VR手艺，为地产项目供给低本钱、高品质的营销素材，以及供给高效适用的营销工具。

除了这些手艺办事商外，不少地产集团也对VR倾泻了相称的心血。比如58集团的临感VR看房产物最洪流平简化了VR手艺门槛，在降低VR拍摄工具本钱的根本上进步了VR手艺成效，让房地产掮客人10分钟内就可以轻松完成一套完好的房源全景录制，如许不仅降低了中介企业的运营本钱，还进步了VR看房推广的速度。

绿地房产更是将VR手艺晋升到集团生长计策层面，方案将VR设备引入绿地旗下各个项目，促进项目的发卖。数据表示，绿地林肯公园项目使用VR看房产物“假造到达”仅仅一个礼拜的时辰，体验VR功能的用户数目就已经冲破了3000人次。

2018年7月21日-22日于成都停止的极客公园Rebuild2018科技商业峰会中，北京链家公司4月下旬推出的“贝壳找房APP”凭仗其VR看房手艺，荣获“智能商业立异力TOP20暖科技立异力”大奖。此次贝壳找房的定位是把持科技立异来晋升栖身办事，由此看来，链家进级贝壳找房推广VR看房的计策是可行，并行之有效的。

据贝壳找房副总裁、如视事业部总司理惠新宸分享，从贝壳找房APP的VR功能在成都的数据来看，VR房源的人均勾留时辰比力通俗图片房源晋升至381%，别的人均阅读房源数目也晋升到了180%，使用VR看房功能的用户7日内助均看房服从晋升到140%，甚至使用VR带看功能转化为房地产掮客人商机的晋升到215%。惊人的数据充实浮现了人们对VR看房的猎奇以及对VR看房的接收。

显然，经由过程以上案例可以看出，房地产行业各大企业在VR科技规模创造的佳绩有目共睹。不外，虽然如斯也不得不说，其中出现的问题不容小觑。

“VR看房”风光背后，前行的路径仍停滞重重

现阶段的VR手艺对付房地产行业而言尚未成熟，涉及VR看房手艺的房地产商和办事于房地产商的科技企业，在VR快速生长时代更应该在垂直规模深度研究，踏结壮实做内容，切忌盲目跟风。房地产商和办事于房地产商的科技企业的重点，在于客户对接的软件内容开发，但真正焦点的竞争壁垒仍是在VR手艺的硬件上。短期来看，VR看房在推广和理论的过程中出现的问题有以下三点：

第一，手艺不成熟形成画质不够清楚令用户绝望。曾有媒体报道局部房地产企业VR看房存在问题，局部房地产企业供给的VR功能高科技体验并非想象中的好，不仅耽误较高且视频画质不够清楚。现实上良多用户体验后表示看到的画面畸形，并且跟着视频角度的切换甚至会让人感应头晕目眩。后来经由查询拜候，出现这种情形的缘故缘由是数据过度压缩导致，手艺人员的初志是为了让用户能通畅阅读视频，然而却轻忽了视频的质量。由此可见，手艺方面考虑不周导致用户不肯买账，VR手艺后期的进级有待大幅度投入，涉及VR手艺的房地产商和办事于房地产商的科技企业理当加速VR手艺进级的轨范。

第二，“伪VR”的3D全景看房并未获得用户佩服。众所周知，VR体验指的是能设身处地去感应感染，能在假造世界里自由挪动，与假造情形交互。然如今朝不少房地产企业给用户出现更多的是“3D全景看房”，并非真正的VR手艺。比如有一些手艺办事商就曾打着VR看房的暗号，给用户供给3D全景图片、3D建模等等。

对付良多不体味VR的斲丧者来说，房地产商在营销中供给这些办事内容除了会让斲丧者对VR手艺产生思疑外，甚至会让其对VR这种新事物心生抵触，斲丧者的过错劲举动终极可能会给VR+房地产行业的团体生长带来庞大的不良影响。3D全景看房和VR体验的区别值得房地产行业从业者深思，局部以VR为噱头传布却给用户供给3D全景看房的房地产企业，若不能将同化用户视听的举动加以按捺，言论带来的后果恐不胜设想。

第三，VR看房并不能贯串房产生意的不息。纵使VR手艺已经走上轨道，可是，房产是大标的生意产物，长途的傍不雅观不雅观只是辅佐斲丧者晋升看房体验的一小局部。按照今朝房地产市场状态分析，VR看房体验虽已跨越传统看房体验，但其并不能完全庖代传统看房。缘故缘由在于VR看房主若是辅佐用户挑选房源，更快探求到中意的房源。可使用这一功能之后，用户仍是会提出实地看房的要求。所以，VR看房在生意过程中可能并没有起到多大的浸染，而是只辅佐用户体验了一把前沿VR科技的别致。

问题出现后，企业理当在体味后给以修改与进级。科技经济快速斲丧时代，引入房地产科技生长的企业只需快速创造问题，并敏捷做出反响处理问题，才能外行业中站稳脚步。

前景余裕的VR看房市场，谁来煮酒？

按照全球领先的仲量联行房地产办事公司比来公布的研究报告，估量到2020年，亚太地区对房地产科技草创企业的总投资额将到达45亿美元，基于投资额度和生意总数，中国和印度今朝领先于其他市场。由此可见，将来房地产科技将大大促进房地产行业的生长，VR看房出现的画质不清楚，以及画面畸形导致眩晕感等各种遗留性问题，将有望获得处理。

别的，市道上越来越多的房地产开发商和办事于房地产商的科技企业，均起头普及VR看房，不少房地产中介公司也起头在计策宣传上有所改变，信托VR看房在手艺方面的新进级方案将会在浩繁房地产公司的竞争中争相出炉。但话说回来，VR看房的将来前景非论若何可不雅观不雅观，关头仍是看房地产行业若何将其做好。

一方面，近几年来升沉不定的房价导致斲丧者对房地产市场多持不雅观不雅观望立场。为了冲破这一僵局，房地产从业者必需主动出击，主动探求并捉住斲丧者的潜在需求，是以具备对房地产市场活络的嗅觉，以及把握互联网科技的应用才能显得尤为重要。

“互联网+科技+房地产”显然是市场刚洗好的牌，科技的进级剑拔弩张。现阶段真正的VR看房仍是存在必定市场，关头是从业者若何把控对VR的定位以及VR所应扮演的市场脚色。手艺上改善用户体验显得尤其重要，这也是如今进军VR规模的所有房地产从业者应该考虑到的问题，往后的VR手艺进级应该使用户在体验VR看房发过程中，能享受VR带来的真正的科技了局。

另一方面，房地产科技生长的脚步，除了寻求快，更应该在快速度中确保速度的质量。对付VR看房的产生与生长，不该该局限于一创培养积极推向斲丧者，而应三思推广之后可能会激发的一系列问题。房地产行业属于办事业，房地产赋上科技的头衔是为了使国民糊口更便捷，并非让斲丧者创造并体验了新兴产物后又对其不走心的体验产生抵触，那么终极可能导致斲丧者摒弃。

也就是说，这种在斲丧者接收规模边缘试水的举动一旦力度把握不好，不仅会令斲丧者对VR手艺产生绝望，很可能影响到将来整个房地产科技行业的生长。所以，房地产行业科学手艺的晋升力度和角度，应该获得整个行业的长期正视

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